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葡萄牙购房移民新政 中国申请人最多

随着欧洲购房移民日益受到国内投资者的青睐，记者近日从重庆市移民中介机构获悉，以葡萄牙、塞浦路斯、希腊为代表的欧洲购房移民已经成了今年最热门的移民项目之一。

据重庆亿通移民总经理郑克印介绍，从去年10月8日葡萄牙内政部颁布移民新法，允许非欧盟国家国民通过置地投资移民的方式移民葡萄牙，截止2013年7月份，已有147人提交了申请。申请人主要来自中国、安哥拉、俄罗斯等，其中中国申请人数最多，投资金额也最高，为130万欧元。

希腊购房移民仅需25万欧元

郑克印最近刚从欧洲考察归来，他告诉记者：“据希腊内政部员工透露，第一批‘金色签证’上个星期已经发给了3个中国家庭。”

郑克印所说的“金色签证”，是指今年4月18日，希腊议会通过的4146/2013号投资移民促进法案。该法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。首次获发的签证5年有效，5年后，只要该房产所有权不出售，申请人及其受养人拥有的居留许可签证（俗称“金色签证”）可以获得延续。金色签证持有者若不在希腊，签证持有者也可以将其位于希腊的不动产用于出租。

海外投资置业助推欧州移民

“海外置业已经成为中国高端投资者向海外移民的主要方式之一。”郑克印说，以前，绝大部分投资者移民的目的地是美、加、澳或新加坡等国家和地区。近几年，中国投资者开始将目光转向欧洲。

郑克印表示，受欧债危机冲击，这两年欧洲经济一直不景气，为了吸引外资，葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家纷纷推出了购房移民政策。这3个国家也成为中国移民申请者高度关注的移民目的地，并被业界评为欧洲投资移民三大亮点。

葡萄牙可祖孙三代同时移民

购房移民，投资者该如何选择？嘉阳鑫资深移民顾问罗维告诉记者，从费用上看，葡萄牙的投资额要求最高，需要50万欧元；其次为塞浦路斯，需要30万欧元；希腊最低，只需要25万欧元。

“欧洲移民项目各有所长，适合的才是最好的。”郑克印认为，每个人的移民目的都不相同，有人为了孩子的教育，有人为了扩展海外业务，有人为了进行家庭资产配置。就欧洲项目而言，如果为了子女教育，这3个国家均可以满足欧式教育的需求；如果需要照顾年迈的父母，可以选择移民政策惠及“三代”的葡萄牙，它是全球唯一可祖孙三代同时移民的国家；如果资产有限，可以选择希腊，只需25万欧元即可获得永居身份。

葡萄牙购房移民吸引了热衷于房产投资的中国人

重庆亿通移民总经理

郑克印在葡萄牙考察

专家解析>

3国购房移民政策

葡萄牙

申请条件：申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的不动产。

特点：申请门槛低，不需要商业背景，不需要解释资金来源，不需要学历要求，不需要语言要求；办理周期短，审理速度快，3个月即可获得GV黄金居留签证；签证成功率高；无移民监；投资房产风险低，租金回报率高；永久产权，房产可以出租，取得永居身份后还可以自由出售。

塞浦路斯

申请条件：申请人需年满18周岁，无犯罪记录；在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产；主申请人提供至少3万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000欧元；在塞浦路斯开设个人账户，存入3万欧元的3年定期存款。

特点：不需移民监，不需面试，不需商业背景，不需每年延签，不需学历和语言，不需解释资金来源；可全家申请，可在两个月内拿到永居身份，可自由往来各申根国，可保留中国国籍，同时获得国外身份。

希腊

申请条件：申请人需年满18周岁，无犯罪纪录；在希腊购买25万欧元以上的房产；购买医疗保险；有效护照；进行健康体检。

特点：申请门槛低，不需解释资金来源，不需商业背景，不需学术背景，不需语言要求；投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产；办理周期短，审理速度快，两个月内可一步到位取得5年居留许可；无移民监。